フォレスティア桜山

  • 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町五丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩2分

  • 1994年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
4,500万円
54.7万円/㎡
相場
4,058万円
49.3万円/㎡
2,828
3,648
4,467
5,287
AI査定結果
推定相場価格
4,058万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,467万円
44.3万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
フォレスティア桜山
4,500万円（54.7万円/㎡）/ 14階 / 82.26㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,500万円54.7万円14階 82.26㎡ 2LDK南
2025/03/122,500万円50.0万円2階 49.99㎡ 1LDK東
2025/02/052,980万円42.5万円4階 70.04㎡ 2LDK南
2025/01/083,180万円45.4万円4階 70.04㎡ 2LDK南
2024/09/213,480万円47.6万円5階 73.17㎡ 2LDK東
2024/07/182,880万円41.3万円3階 69.7㎡ 2LDK南東
2024/05/063,800万円51.9万円5階 73.17㎡ 2LDK東
2024/03/192,980万円42.8万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2024/03/143,090万円44.3万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2024/03/042,550万円51.0万円2階 49.99㎡ 1LDK東
2024/02/173,180万円45.6万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2024/02/173,080万円44.2万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2024/02/173,290万円47.2万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2024/01/173,440万円49.4万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2023/12/263,380万円48.5万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2023/11/253,590万円51.5万円10階 69.7㎡ 2LDK南
2023/08/303,400万円48.8万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2023/08/273,580万円51.4万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2023/08/243,680万円52.8万円3階 69.7㎡ 2LDK南
2023/07/023,750万円53.8万円10階 69.7㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
フォレスティア桜山
名古屋市瑞穂区駒場町五丁目
桜山駅2分 4,500万円54.7万円82.26㎡2LDK14階 / 14階建 南1994年38戸SRC
2025/02/04イトーピア堀田通
名古屋市瑞穂区豆田町一丁目
熱田駅15分 3,099万円43.9万円70.55㎡3LDK8階 / 14階建 南1998年39戸RC
2024/08/27ライオンズステーションプラザ桜山
名古屋市瑞穂区桜見町一丁目
桜山駅1分 3,480万円41.3万円84.16㎡3LDK5階 / 10階建 南1997年28戸SRC
2025/04/07エスポア瑞穂
名古屋市瑞穂区瑞穂通一丁目
桜山駅2分 3,280万円47.5万円69.01㎡3LDK7階 / 14階建 南1992年53戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション瑞穂通
名古屋市瑞穂区瑞穂通一丁目
桜山駅5分 3,490万円48.8万円71.57㎡3LDK11階 / 13階建 南1989年80戸SRC
2023/08/24シティコーポ本願寺
名古屋市瑞穂区本願寺町三丁目
瑞穂区役所駅5分 3,290万円41.4万円79.44㎡3LDK4階 / 5階建 南1992年12戸RC
2024/07/29野村汐路ヒルズ
名古屋市瑞穂区御莨町二丁目
瑞穂区役所駅11分 3,290万円42.2万円77.93㎡3LDK4階 / 6階建 東1999年16戸RC
2024/03/04瑞穂レックスマンション
名古屋市瑞穂区豊岡通二丁目
瑞穂運動場西駅4分 3,180万円42.7万円74.56㎡2LDK8階 / 9階建 南1997年15戸SRC
2023/08/24ロイヤルアーク山崎川
名古屋市瑞穂区初日町二丁目
瑞穂区役所駅12分 2,995万円41.3万円72.57㎡3LDK4階 / 4階建 南東1998年12戸RC
2024/02/17ユニーブル瑞穂公園
名古屋市瑞穂区内方町一丁目
瑞穂運動場西駅3分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 7階建 南1996年15戸RC
2025/05/19メイツ瑞穂公園
名古屋市瑞穂区石田町一丁目
新瑞橋駅4分 3,798万円43.3万円87.7㎡4LDK4階 / 4階建 南1994年15戸RC
2024/05/29新瑞橋アイリス弐番館
名古屋市瑞穂区妙音通四丁目
新瑞橋駅1分 3,390万円44.8万円75.6㎡3LDK12階 / 15階建 南1999年28戸SRC
2025/06/27パークハウス南山
名古屋市瑞穂区春山町
総合リハビリセンター駅7分 3,780万円42.4万円89.09㎡3LDK4階 / 4階建 南1998年14戸SRC
2025/03/07ダイアパレス八事南
名古屋市瑞穂区八勝通一丁目
総合リハビリセンター駅3分 4,380万円52.8万円82.9㎡4LDK6階 / 8階建 南1999年17戸RC
2025/02/03マルベリー瑞穂
名古屋市瑞穂区彌富通三丁目
瑞穂運動場東駅7分 3,480万円44.0万円79.01㎡4LDK9階 / 15階建 南1998年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市瑞穂区では45.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市瑞穂区
54.7万円/㎡
前年比+45.1%

マンション概要

マンション名フォレスティア桜山
所在地愛知県名古屋市瑞穂区駒場町五丁目
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩2分
築年月1994年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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